#172 Bauleitung heute: Von Baustellen auf der Baustelle feat. Stergios Dimou

00:00:00: Hallo und herzlich willkommen zu einer neuen Folge vom Global Podcast.

00:00:04: Kommunikation ist das A&O, und das trifft vor allem auch auf Baustellen zu.

00:00:11: Nur auf Bauestellen daherst du natürlich einen häufig grauen Umgangston, es ist viel leer, deswegen ist die Kommunikationsgerade immer wieder ein ganz großes Thema.

00:00:22: Deswegen bin ich sehr froh unseren heutigen Gast Stergios Dimo hier bei unserem Podcast begrüßen zu dürfen.

00:00:30: Er ist Bauleiter und Energieberater.

00:00:32: Er hat schon die verschiedensten Bauprojekte begleitet und gibt uns heute einen spannenden Einblick in seinen Alltag.

00:00:38: Stereos, schön dass du da bist!

00:00:40: Herzlich willkommen!

00:00:42: Dankeschön also.

00:00:43: vielen Dank für die Einladung und das ich ja bei euch sein darf.

00:00:47: Ich bin mal gespannt auf die heutigen Baustellen-Themen.

00:00:51: Das ist ganz spannend mal wieder über Baustellenthemen regnen zu dürfen.

00:01:07: Hallo und herzlich willkommen zum Global Podcast, der Podcast rund um das Thema Bau.

00:01:13: Ich bin froh dass du dabei bist.

00:01:15: los geht's!

00:01:17: Mega finde ich auch bei deinen Baustellen tue sich sehr viel.

00:01:21: Das ist dann nochmal das Bauwesen.

00:01:24: ja in real life Und deswegen springen wir doch gleich mal rein stelle ich nochmal ganz kurz vor wie bist Du was machst Du?

00:01:32: Wie bist Du zu dem gekommen was du heute bist?

00:01:34: Genau, eine kurze Vorstellung meiner Person.

00:01:36: Stereus Dimmum sehr bald, es ist noch seit einem Jahr.

00:01:40: Ich komme aus Griechenland gebürtige Grieche und seit den letzten zehn Jahren ich in Deutschland tätig.

00:01:50: Genau vor zehn Jahren bin ich in Deutschland gekommen, direkt nach dem Bonjournier-Studium.

00:01:55: Ich habe Bonjournierwesen in Griechenland an der Technische Universität Athens studiert, dann Militär geleistet und dann direkt nach Deutschland gekommen.

00:02:03: Das heißt ganz genau im Februar des Jahrhunderts hat ich meine erste Stelle als Jungbauliter erworben und seitdem jetzt genau mehr als zehn Jahre mittlerweile fast tagtäglich auf deutschen Baustellen.

00:02:20: Genau wie bin ich dazu gekommen, beziehungsweise.

00:02:27: Ich komme aus einer Bau-Ingenieur-Familie fast alle.

00:02:33: Papa ist der Onkel und der Pattenonkel.

00:02:36: Also das heißt ja, es war.

00:02:39: also ist einmal so klar dass ich diesen Weg irgendwann nicht erlaufen werde.

00:02:45: Ich glaube mittlerweile war auch eine unbewusst Entscheidung und wenn der Moment gekommen ist dann war eigentlich eine Leichtentscheidung dass sich den Bauingenieur weg dann auswählen darf kann möchten.

00:03:01: und daher da ich so groß geworden bin mit Projekten, Themen, Baustellen.

00:03:10: Dachte ich, ich versuche mal auch den Weg des

00:03:13: Bauingenieurwesens.".

00:03:15: Ja das ist häufig so mit denen man spricht die halt einer Bautätigkeit nachgehen.

00:03:21: Häufig ist es immer das familiäre Umfeld dass einem prägt auch die gleiche Richtung eine ähnliche Richtung einzuschlagen.

00:03:28: also deine Familie auch im Bauwesen tätig.

00:03:31: Also ist klar okay du gehst auch ins Bauwäsend sehr cool Okay, und jetzt bist du Richtung Bauleitung gegangen.

00:03:37: Also Bauleitungen?

00:03:39: Alles klar!

00:03:40: Aber im Studium macht man ja auch Fächer wie Statik, Planung... aber für dich war schon wahrscheinlich immer klar, okay, du gehst Richtung Bau- leitung.

00:03:50: Was fasziniert dich denn so an der Bau- Leitung?

00:03:53: Genau so Bauleitung.

00:03:55: Ich hatte auch mit dem Papa mehrmals darüber gesprochen gehabt, dass man am Anfang der Karriere direkt in die Baustelle geht.

00:04:07: Nach zehn Jahren finde ich immer noch das Wichtigste von vorne an, Baustelleerfahrungen einsammelt.

00:04:17: Klar, also ich habe zwar nicht in Deutschland studiert, aber in Griechenland studierte.

00:04:22: wie du schon erwähnt hast es gibt eine Statik, es gibt Tausenden Fächern Wobei, man muss ganz ehrlich sagen, die decken etwa oberflächig.

00:04:32: also dann die Themen ab und Baustellenerfahrung ist die Klarergänzung.

00:04:39: Und das was man tatsächlich draußen erlebt und sieht.

00:04:45: Was fasziniert mich bei der Bauleitung?

00:04:48: Ich muss ganz eigentlich sagen jeder Tag Ist nicht derselbe wie der gestrige oder der morgige.

00:04:54: Man hört auch dann ja von vielen Kollegen abwechslungsreiche Tage und Aufgaben bei der Bauleitung, ich kann es unterstreichen das ist tatsächlich so.

00:05:04: man wacht auf und mal klar man hat also eine gewisse Tagesplanung man hat einen gewissen Anzahl von Besprechungen oder Terminen aber auf jeden Fall man wach drauf und denkt okay was kommt heute auf mich zu?

00:05:18: Und ich muss ganz ehrlich sein, also vermehrt jetzt in den letzten Jahren das ist deutlich dieses Gefühl gestiegen.

00:05:28: Dass man an gewisse Unwissenheit hat was der Tag so mit sich bringt.

00:05:34: aber da kommen wir auch gleich zu.

00:05:37: Genau!

00:05:38: Hast du gerade gesagt, da kommen mir gleich dazu mein Bild eines Bauleites?

00:05:42: Das ist sehr häufig.

00:05:44: Also jetzt dieses typische Klischee, was ich jetzt beschreiben werde ist ein Bauleiter der nahezu fast nur am Telefonieren ist mit den unterschiedlichsten Projektpartnern.

00:05:56: Sei es der Baurecher, sei es der Architekt, sei's der Statiker, sei das Bauunternehmen vor Ort ständig im Austausch ist sehr viel unterwegs ist gestresst, ständig in Terminen und ständig das Handy in der Hand, um irgendwie was einzutippen oder zu telefonieren.

00:06:14: Das ist so für mich dieses typische Klischeebild eines Bauleiters.

00:06:18: Aber für uns doch mal wirklich genau in die Aufgaben hinein... Ist es wirklich so?

00:06:22: Oder schaut es doch anders aus?

00:06:25: Wie schaut denn so ein Arbeitsalltag oder allgemeinen Arbeitstag eines Bau-Leiters aus?

00:06:33: Ja, also kann ich so bestätigen.

00:06:35: Also mehr oder weniger im Großen und Ganzen tatsächlich die Bauleitungsaufgaben oder der Bauleiter Alltag... ist geprägt also von sehr, sehr vielen Kommunikationen ausstauscht.

00:06:50: Das was du erwähnt hast oder beschrieben hast ist tatsächlich Teil des Tages und vor allem diese Kommunikations... Also die Bauleiter agiert als Zwischenperson.

00:07:03: Ist da so ein Bild mitglied?

00:07:07: Sowohl Baujahr-Planamnachunternehmer einmal bindet und das ist im Grunde genommen, dass was jetzt also die Bauleitung dann ausmacht.

00:07:21: Agieren, reagieren und die Parteien zusammenbringen auf einem technischen und kommunikative Niveau.

00:07:31: Also der Bauleiteralltag sieht ungefähr so aus wie du den Alltag beschrieben hast.

00:07:37: Man führt da sehr viele Telefonate hängt natürlich davon ab Wo man sich in welcher Projektphase man sich befindet, aber auf jeden Fall Telefonate jetzt mittlerweile auch in den letzten Jahren nach der Corona-Phase sehr viele Teamscoals.

00:07:52: Also nicht Teams, sondern Videocalls.

00:07:55: Und Kommunikation ist tatsächlich so großgeschrieben, der Bauleiter muss den Informationsflohr an die richtige Stelle platzieren.

00:08:05: Sei ein Treifexplanner, sei ein Brandstutsachverständiger, sei Nachunternehmer... Primär die Aufgabe des Informationsaustausch.

00:08:18: Natürlich kommen weitere Aufgaben mit Überwachung und Qualitätssicherung, aber eben im Grunde und Ganzen ist tatsächlich eine Zentralfigur auf der Baustelle, die unbedingt fast über alle Baustellen-Themen Bescheid wissen muss.

00:08:35: Und Muss ist also dann großgeschrieben.

00:08:38: Ich erlebe es tagtäglich.

00:08:41: dass egal was das auf der Baustelle passiert, also von der kleinsten Sache bis etwa große Themen.

00:08:48: Ich habe irgendwann die Bitte ausgesprochen ich muss nur Bescheid wissen.

00:08:53: deswegen Thema Kommunikationskanäle und wie man jetzt mit anderen kommuniziert ist auch so ein wichtiges Thema was nicht so oft auf der baustelle erlebt wird.

00:09:06: Also auf den Punkt gebracht, Bauleutealltag.

00:09:09: Viele Telefonate, gut Mailschreiben, da muss man nicht Bauleiter heutzutage sein.

00:09:14: Ich glaube das macht also jeder mittlerweile Protokollierung und im besten Falle.

00:09:20: Und ich bin auch einer der tatsächlich draußen des Gesprächs dann sich aussucht mit dem Nachunternehmer.

00:09:27: Nicht unbedingt Fehler sondern Baustellen Themen direkt in Angriff nimmt und diese Themen Dementsprechend, an die richtige Stelle dann nicht weiterleitet.

00:09:38: Sei vielleicht eine Entzeitung, sei vielleicht eine Schnitzel-Erklärung.

00:09:42: und jetzt die drei, sagen wir mal so Headlines, Kommunikation, Überwachung und Unvorgesehenes würde ich auch da nicht platzieren.

00:09:54: Es passieren tatsächlich sehr unvorgesehene Dinge aus der Baustelle.

00:10:01: Was ist das zum Beispiel?

00:10:02: Was sind denn unvorhergesehene Dinge mit denen man Nicht rechnet, kannst du mir ein paar Beispiele?

00:10:07: Ja gerne.

00:10:08: Es ist einmal so unvorgesehen ist dass tatsächlich ein Nachunternehmer einen Monteur trotz Himin Bestellungen nicht kommt und ohne Bescheid zu geben das ist nur ein kleines Beispiel oder uns vorgesehen ist, wenn man jetzt im Bauen bestandt.

00:10:29: Wenn man tatsächlich Themen mit der Baubusstanz einmal entdeckt.

00:10:35: Oder Themen wie nicht geklärte Schnittstellen.

00:10:43: Das hätte man natürlich so erklären können oder im Vorfall klären können, aber da sind so viele Themen die mir jetzt also einfallen.

00:10:51: Also ein anderes Beispiel ist... dass tatsächlich das Material nicht auf die Baustelle kommt.

00:10:59: Es gibt also, du hast am letzten Tag Angerufen gehabt, du hattest Bestellen bekommen und du wartest den ganzen Tag auf der Materiallieferung und das Material ist nicht gekommen.

00:11:10: Da wurde eine Colonie extra gebucht für den Materialtransport.

00:11:16: Und dann entstehen also weitere Themen, weil einfach jemand nicht angehalten hat das was man hätte machen müssen.

00:11:26: Okay verstehe jetzt hast du auch das Thema Kommunikation gesagt.

00:11:29: für mich ist kommunikation immer der Schlüssel zum Erfolg eines Projekts eine Aufgabe einer Baustelle und es ist so gesagt Kommunikations ist ja aus Bauleitersicht eines der wichtigsten Sachen.

00:11:44: Aber was bedeutet eine gute Kommunikation?

00:11:46: Kann man das irgendwie greifbar machen, also Kommunikations-, ja du musst kommunizieren können.

00:11:50: Du musst kommunikativ sein.

00:11:53: Was bedeutet das konkret?

00:11:54: Also was ist denn eine gute Kommunikation als Bauletter?

00:12:00: Eine gute Kommunikation erfordert Softskates die man wieder hart oder entgegen kann in der Zeit Und die Erfahrung, die ich persönlich gemacht habe.

00:12:14: Wenn ich hier so zurückblicken darf in den ersten Jahren meiner Bauleitungskarriere.

00:12:19: Gute Kommunikation hat auch mit der Erfahrung zu tun.

00:12:22: Wenn die andere Partei merkt dass derjenige Genüber den entsprechende Erfahrungen mitbringt dann ist auch eine sehr gute Basis auf eine gute Kommunikion.

00:12:36: Kommunizieren heißt nicht nur Mails verschicken und Telefonate führen.

00:12:43: Das ist etwas Spitzengefühl, also würde ich sagen.

00:12:47: Und das geht sehr oft da so ins Persönliche.

00:12:52: Da muss man auch Menschenkennnisse haben oder entwickeln, egal ob ... auf der Baustelle oder draußen also im realen Leben, aber jetzt explizit was die Baustellung angeht.

00:13:04: Gute Kommunikation heißt einmal aktiv zuhören erst mal die andere Partei also einmal aktiv zuhören was die Partei zu sagen hat und dementsprechend lösungsorientiert zu sein.

00:13:18: und man kann tausende Gründe finden und dann ein Gegenargument darstellen.

00:13:24: Man muss also diese Kommunikationskanäle erst mal öffnen und dann tatsächlich hören, aufnehmen.

00:13:32: Erstmal satten lassen, erst einmal überprüfen lassen ob man jetzt über Nachträge, über Schnittstellen oder nicht geklärte Leistung egal was ist.

00:13:44: erstmal sich die Zeit nehmen und dann ganz simpel und ganz vernünftig des Gesprächs kommen, keine raste Entscheidung.

00:13:53: Sondern das kannst du erst mal mit sich aufnehmen und überprüfen und dann dementsprechend eine Rückantwort geben.

00:14:03: also viele ich kenne so weiß auch für diese Impulse Rupenmeldungen Also die kennt glaube ich jeder.

00:14:13: jetzt habe ich im Laufe der jahren gelernt erstmal ruhig bleiben, die Ruhe bewahren.

00:14:19: Erst mal aufnehmen und demnach sprechen.

00:14:24: es wird sehr oft geschrieben zu schnell zurückgeschrieben.

00:14:28: man kann auch dann ja das Telefon in den Hand nehmen und dann einmal anrufen und so ins Gespräch kommen.

00:14:35: Das glaube ich ist für mich persönlich also gute Kommunikation zu hören, aufnehmen und sachlich fachlich bleiben.

00:14:45: Und dementsprechend auch das persönliche menschliche mit einbinden.

00:14:52: Jetzt hast du schon gerade gesagt was gute Kommunikation ausmacht.

00:14:55: zum Beispiel ok jetzt statt sofort auf eine E-Mail zu antworten lieber mal den Hörer in die Hand zu nehmen und mit dem persönlich darüber zu reden.

00:15:04: soweit klar.

00:15:06: Hast du einmal so Beispiele wo Es ist wirklich eine Kommunikation scheitert.

00:15:11: Also was sind denn zum Beispiel... Was ist zum Beispiel ne schlechte Kommunikations?

00:15:14: Was du mit Sicherheit auch schon mal in deiner Zeit als Bauleiter gesehen hast, in der Zusammenarbeit mit anderen Leuten.

00:15:22: Was sind dann da denn deine Erfahrungen?

00:15:24: Genau also das umgekehrte so schlechte kommunikation.

00:15:28: es gibt Fälle wo man also hartnäckig wenn ich dazu sagen darf und mich so formieren darf hartnägig bleibt Und man besteht einfach darauf, dass das so ist ohne fachliche und sachliche Begründung.

00:15:44: Auf Kommunikationsebene läuft also in dem Moment wo man sich nicht darauf eingelässt also ins Gespräch zu kommen und erst mal die Argumentationskette, die Dokumentations- und Argumentationskette darzulegen und dann vernünftig ins Gespräck zu kommen, dann fängt es schon für mich an sondern schlecht zu kommunizieren Oder man bestät darauf, nur als plagatives Beispiel Themennachträge.

00:16:12: Das ist mehr Leistung, ohne das jetzt expliziert also das hinzuwollen wenn man einfach ohne die greifbaren Fakten einmal Stur zu sein und sagen, dass ist es nämlich und ansonsten ich macht das nicht.

00:16:32: Also jetzt ganz salopp gesagt, die schlechte Kommunikation erlebt man auch auf verschiedenen Ebenen also zwischen Nachunternehmer, zwischen Bauchenschrafen, zwischen den Planern und ist wenn man tatsächlich Die ist mal so geduld oder die Zeit also mitbringen.

00:16:58: Also viele haben jetzt keine Zeit vielleicht sind ploppen sich Themen auf, die vielleicht mehrmals... ...durchgesprochen worden sind und abgesprochen wurden.

00:17:08: Und aus verschiedenen Gründen müssten sie wieder in Angriff genommen werden.

00:17:12: und da wird schnell als solcher... nicht mehr darauf reagiert.

00:17:18: und so verschlechtet sich die Kommunikation, wenn einer Partei was möchte und der andere Partei sich quer stellt.

00:17:25: Und diesen Informationsfluss wie ich also wenn habe nicht mehr da ist.

00:17:30: Ich weiß nicht ob ich jetzt die Frage so beantwortet haben, was genau schlecht ist aber in Kombinationen auch mit der guten Kommunikationsschlägekommunikation ist genau das Opposite Man nicht offen ist, dass man jetzt einseitig das Ganze betrachtet und einfach sich durchsetzen möchte manchmal ohne fachlichen Grundlagen.

00:18:00: Okay, verstehe.

00:18:02: Jetzt mal so bisschen abgesehen von der Kommunikation die ja immer sehr wichtig ist was gibt es dann noch für andere Herausforderungen oder Schwierigkeiten gerade?

00:18:14: in der Position als Bauleiter oder allgemein aufbaustellen, was du immer wieder siehst.

00:18:19: Woran halt Projekte immer wieder scheitern oder stark im Verzögerung geraten?

00:18:24: Was sind denn das da für Punkte deiner Erfahrung nach?

00:18:29: Genau!

00:18:29: In meiner Erfahrung nach, es gibt also folgende Säulen oder Problemsäulen würde ich die benennen.

00:18:37: Thema Planung, Planungs-Tiefen und abgestimmte Planungen auf jeglichen Ebenen, also von Bees, von Architektur, Bauphysik, Treibweißplanung und nicht nur die Planung an sich sondern die Fortschreibung, die Fortgeschriebene zu stimmen der Planung, das heißt wenn es gibt bei jedem Projekt gibt es Änderungen diese Änderung.

00:19:01: Die vier sind nicht also auf alle Fachplanerebene ein und man hat da so tatsächlich so viel Mal erlebt dass die Planung bei einem Fachplaner fortgeschrieben worden ist und beim anderen nicht und so entstehen als dann direkt eine Planungsleistung Diskrepanz.

00:19:23: Und das ist jetzt also für die Gesamtabwicklung, dann für die Baustelle-Abwicklung ganz konkret.

00:19:28: Also eine ganz schwierige Situation und Herausforderung.

00:19:32: Der zweite Punkt oder der zweite Säule ist tatsächlich die Leistungsbeschreibung an sich, dass was der jeweilige Nachhunternummer, das jeweilige Gewerk dann schuldet ich würde sagen so mangelhafte Leistungen Beschreibung oder Leistungspaket oder Gewerke, Gewerkelaufgabe.

00:19:59: Dazu gehört natürlich diese Schnittstellenplanung oder Schnittstellenklärung die jeder kennt wo hört es auf und wo fängt es an?

00:20:07: beim vollen Gewerk?

00:20:09: Und jetzt mittlerweile in den letzten Jahren habe ich das Gefühl bekommen, oder ich erlebe es auch auf dem Baustellvoid tätig bin diese Termineinhaltung.

00:20:19: Diese Zuverlässigkeit und Termineinhaltung die Termine sind generell sehr eng eingetaktet zumindest also bei vielen Projekten und Ich sehe das so dass Mittlerweile ein Also Pluspunkt, also bei den Gewerken einfach das Erscheinen ist.

00:20:42: Dass diese Termineinhaltung wenn man sagt ich bin Montag und macht Uhr da und die es tatsächlich gemacht war dann.

00:20:49: Genau jetzt übergeordnet sind jetzt die drei Säulen in drei Punkte einmal Thema Planung Leistungsbeschreibung Ausschreibungen umgeschuldet Leistung und Thema mal so ganz groß mittlerweile die Termine Also Termine und Einhaltung.

00:21:08: Und einfach diese Zuverlässigkeit, die manchmal – ich möchte jetzt nicht das Konzept basalisieren, sondern bei vielen ist tatsächlich so.

00:21:19: Okay!

00:21:21: Jetzt nochmal ein bisschen als Zusammenfassung.

00:21:24: Was ist für dich ein richtig guter Bauleiter?

00:21:28: Und was nicht?

00:21:29: Also was unterscheidet den guten Bauleitern von einem schlechten Bauleitor?

00:21:35: ein bisschen dem Publikum mit auf den Weg zu geben.

00:21:38: Es sind gewisse Eigenschaften, es sind gewisses Skills.

00:21:42: auch gerne mal am Beispiel näher bringen.

00:21:45: was unterscheidet einen guten Bauleiter von einem eher nicht so guten Bauleiter?

00:21:51: Ja also aus persönlicher Erfahrung würde ich also Folgendes sagen ist zumindest das was ich mache, ob ich so gut oder schlecht bin.

00:22:01: Das kann ich nie selber beurteilen aber auf jeden Fall ist dieser Szenarien die man jetzt vorgeschehen also durchgespielt hat.

00:22:12: Also dieses Simulieren als Bauleiter, diese vorausschauenden Handling ist da ein ganz wichtiges Wegzeug und Tool was einen Bauleitern mitbringen sollte.

00:22:26: um etwas konkreter zu werden.

00:22:29: Man hat also draußen eine Situation, man sollte jetzt tatsächlich die zwei Schritte vor und dann ... fünf Schritte danach einmal so in Betracht ziehen.

00:22:40: Was passiert, wenn ich also eine Schadung treffe und was hat das für eine Auswirkungen teminlicher und kostentechnischer?

00:22:49: Wenn ich dann der Szenario B mehr aussuche oder für die Szenarie B entscheide, dann was hat es für einen Auswirkung?

00:22:58: Da sind jetzt ständig solche Situationen wo man schnelle entscheiden muss und diese Entscheidung die muss durchgedacht sein, damit man auch immer so die daraus resultierenden Auswirkungen mit einem Betracht sieht.

00:23:19: Also ein guter Bauleiter ist auf jeden Fall einer der die mennensmen Aufgaben steuern kann.

00:23:26: Man verwechselt sehr oft das was einen Bauleiter draußen macht.

00:23:30: Ein Bauleitor müsste ein gewisses Fachwissen mitbringen unter eine gewisse Übersicht der Gewerke, die er betreut.

00:23:40: Also ich bin also im Schlüsselfertigbau tätig.

00:23:43: das heißt ich müsste jetzt praktisch, theoretisch und praktisch über zwanzig für zwanzunddreißig Gewerken einen Überblick und Fachwissen haben.

00:23:54: aber auf jeden Fall ist der Bauleiter nicht da als so fachwisser.

00:24:00: Es gibt also Fachgewerken, dafür werden die eingesetzt.

00:24:04: Aber man muss jetzt auf einer übergehörnenden Flughöhe das Ganze von oben aus teminlicher Kostentechnik sich betrachten.

00:24:15: Jetzt auf den Punkt gebracht.

00:24:16: Also gute Bauleit haben heißt für mich, die Themen aktiv angehen ist auch ein ergänzender Punkt und nicht liegen lassen.

00:24:26: Die Themen aktiv in der Hand nehmen ansprechen zuhören, weiterleiten und diese Information flogen einmal verteilen.

00:24:37: Das ist wie der Playmaker beim Basketball muss das Spielers dann so betrachten können dass man jetzt tatsächlich das sieht was vielleicht die anderen nicht sehen.

00:24:52: ein schlechter Bauleiter ist derjenige, wenn ich das so formulieren darf, der einfach die Themen so liegen lässt.

00:25:01: Die Erfahrung zeigte, wenn man die Themen liegen lässt, die lösen sich nicht von alleine.

00:25:06: Das heißt, man müsste jetzt also die Themen in den Hand nehmen und dann entsprechende Lösungsansätze unterbreiten Ansprechbar sein.

00:25:21: Das ist auch so ein Punkt, wo Kollegen nach fünfzehn Uhr nicht mehr ans Telefon gehen.

00:25:28: Natürlich nicht in andere Richtungen, dass man jederzeit also vierundzwanzig sieben Telefons erreichbar sein muss aber auf jeden Fall eine gewisse Kommunikation über bestimmte Zeiten sollte vorhanden sein.

00:25:47: Okay, alles klar.

00:25:48: Ja vielen Dank dir für dieses ganze Thema Bauleiter und Baustellen.

00:25:52: Denkt daran wir jetzt auch einen ganz guten und tiefen Eindruck bekommen.

00:25:57: Du hast ja noch ein zweites Standbein und zwar bist du ja auch ein zertifizierter Energieberater.

00:26:04: kurz in drei Buchstaben EEE also ich habe das mal nachgeschaut.

00:26:10: Ein Energieeffizienz-Experte ist das so korrekt?

00:26:15: Und da steht natürlich immer ganz groß im Fokus Energieeffizienz, Nachhaltigkeit gerade auch hier bei uns.

00:26:22: Im Bauwesen haben wir einen sehr großen Einfluss darauf und deswegen auch immer ein wichtigeres Thema.

00:26:30: Was ist denn du aktuell für Strategien die im Bereich der Energieeffektions oder Sanierung besonders gut sind?

00:26:38: Das ist eben wieder ein großes Thema.

00:26:40: was ist denn da so?

00:26:40: deine Erfahrung

00:26:43: Die Energieverzins-Experte war richtig.

00:26:47: Was du ausgesprochen hast, tatsächlich ein Energieverzin-Expert ist derjenige, der auch für die Förderprogramme des Bundes zuständig ist und entsprechende Anträge stellen darf was die Sanierungsstrategien angeht.

00:27:06: Also es gibt die sogenannten Einzelmaßnahmen, wo man jetzt also einzeln Maßnahmen durchführen lässt.

00:27:11: Er sei jetzt ein Haus-Türanlage-Taus, Fenster, Neutaußenlasten vielleicht das Dach machen oder die Fassade.

00:27:19: außerdem und es gibt dann so eine sogenannte Komplett Sanierung Die Strategie, die ich persönlich bevorzugem und predige ist die Gesamt Sanierungsstrategie dann hier aufzubauen.

00:27:38: Das heißt dazu natürlich sind die individuelle Sanierungsfarbpläne, vielleicht hatte der andere von diesen Pianen gehört und das ist also ganz wichtig... diese Gesamtglieder für das Gebäude zu haben, bevor man sich entscheidet also für die eine Strategie oder für die andere.

00:28:05: Für mich ist es wichtig dass wir tatsächlich eine Gesamtstrategie dann entwickeln und dann gezielt nach Bedarf und Nachmöglichkeiten entweder in die einzelne Umsetzung geht oder halt in die Paketumsetzung geht, wenn ich das so sagen darf.

00:28:27: Genau!

00:28:29: Ja und jetzt ist es natürlich auch immer eine Frage des Budgets.

00:28:32: also wie viel Geld habe ich denn um halt ein gewisser Sanierungskonzept dann auch umzusetzen?

00:28:39: Kann nicht mehr das als private oder auch als Unternehmenorganisation überhaupt leisten und deswegen gibt's ja auch für der Programme diese Leute hier zu entlasten, aber auch finanziell zu unterstützen.

00:28:53: Jetzt hat man ja vor kurzem Wirtschaftsministerium darüber gesprochen, okay, man will irgendwie die Förderung für private PV-Anlagen oder so für kleinere Leute streichen.

00:29:08: Ist es dann eigentlich nicht der Weg in die falsche Richtung?

00:29:11: Oder sagt man, okay reichen die Fördeprogramme so aus?

00:29:16: Wie stehst du zu dem ganzen Thema?

00:29:19: Das ist ein ganz schwieriges Thema mit Fördertöpfe und ob genügend wie der Mittel-Darm wären.

00:29:30: Also ich vertrete den Zahnpunkt, dass die Förderprogramme an sich nicht nur der einzelnen Anreiz sein sollten also für die Umsetzung von solchen Maßnahmen.

00:29:42: natürlich sind das so eine wichtiger Punkt und Element haben, wenn man jetzt tatsächlich über ein Vorderprogramm Zuschussgeld haben.

00:29:52: Also über die BAVA oder halt also eine Vergünstigung über einen Kai-Fedalin bekommen könnten.

00:29:59: aber man sollte eben das kann sie nicht nur aus reiner witzhafliche Brille dann hier sehen.

00:30:07: Das heißt, diese steinerne Energieeffizienz und dieser Bewusstsein, dass man etwa nachhaltiger sein sollte und möchte, müsste auch möglich sein.

00:30:24: Auch wenn zum Beispiel also die BV-Fördergeldern gestrichen.

00:30:31: werden oder wurden.

00:30:33: Man müsste tatsächlich in dem Fall oder generell also bei Sanierungen schauen, welche erste Massnahmen eine große oder eine größere Auswirkung für das Geburt haben.

00:30:46: Man müsst nicht direkt mit den kostenspiegenden Massnahmen beginnen.

00:30:50: dafür gibt es auch einen sogenannten individuellen Sanierungsfabplan.

00:30:55: Also ich sage nicht, dass abgekoppelt werden sollte.

00:30:59: Aber auf jeden Fall der Primärfokus sollte sein, dass man in eine Effizienz steigen sollte auch respektiv ist – auch in den nächsten Jahren!

00:31:11: Und wenn sich die Möglichkeit lässt auch für der Gelder mitzunehmen, die auch dann nicht mehr mitzunimmt.

00:31:18: Also selbstverständlich!

00:31:19: Aber da sollte wie gesagt nicht so der primär Fokus sein sondern man müsste aufgeklärt werden welche Vorteile eine Getsäsannierung mit sich bringen würde.

00:31:32: und das ist tatsächlich so... dass das Budget, wie du es schon erwähnt hast ist bei vielen von uns also begrenzt.

00:31:42: und aber man würde gerne die ersten energetischen Masternamen dann hier umsetzen.

00:31:48: Und da komme ich wieder auf den Punkt Kommunikation und so fachliches Aufklären sind also ganz wichtig, um in die Sanierung erst mal rein starten zu können.

00:32:01: Hast Du damals einen?

00:32:02: Konkretes Beispiel, was zum Beispiel so ein Fall war.

00:32:08: Entweder auf Seiten des privaten oder in Unternehmen auch andere Organisationen die da auf dich oder auf euch zugekommen sind und gesagt haben hey wir würden das gerne machen.

00:32:18: Was habt ihr denn da gemacht?

00:32:20: Und was für konkrete Sanierungsumsetzungen wurden dann auch durchgeführt?

00:32:28: Ich arbeite als Engifizienz-Experte mit einem Kollegen, also mit einem Partner zusammen.

00:32:35: Der ist derjenige, der sich mit der Antragsstellung auseinandersetzt und ich bin einer der die Begleitungen draußen übernimmt.

00:32:46: Also hängt natürlich davon ab man wechselt sich ab.

00:32:51: Wir betreuen oder ich oder wir betreuten Also Privatkunden, Privateigentümer.

00:33:01: Im letzten Jahr hatten wir viele Anfragen für einzelne Maßnahmen und ... individuellen Sanierungsfarbpläne.

00:33:10: Das war tatsächlich also ein Fall in Düsseldorf, die Erstellung eines individueller Sanierungsfarbplans konnte der Eigentümer erst feststellen warum man nicht direkt da so mit dem Heizungstaus dann beginnen sollte.

00:33:26: Er wollte jetzt unbedingt, obwohl die Heizung noch funktionstüchtig war oder unbedingt eine Fußballheizung mit einer Wärmepumpe.

00:33:36: Wobei die Geburtehülle an sich also komplett blank war.

00:33:40: und da sind wir jetzt ins Gespräch gekommen und wir haben erst mal so fachlich und faktisch dargestellt dass eventuell nicht die sinnvollste erste Maßnahme ist direkt mit dem Heizungstaus zu bedienen.

00:33:57: Was ich in den letzten Monaten vermehrt so betreut habe, sind tatsächlich Fenster und Haustür-Anlagenhaushausch.

00:34:08: Also es stellt jetzt tatsächlich ab April eine komplette Sanierung ganz spannend an.

00:34:14: Ich merke auch mit meinen Kollegen zusammen dass eine komplete Sanierung eine ganz andere Recheranz genweise hat.

00:34:22: Die, die abwickelt ist ein ganz anderer Aufwand und Bedarf.

00:34:27: Und Antworten, die man so nachher zusammen mit dem Eigentümer dann erklären muss im Vergleich zu einer einfacheren Einzelmaßnahme.

00:34:38: Also Fenster raus oder Haustüranlage raus?

00:34:44: Okay, also klar.

00:34:45: Biegen wird schon mal Richtung Entsport hin.

00:34:48: Jetzt hast du ja schon sehr viel gesehen.

00:34:49: Das heißt in der Bauleitung, Baustellen... als Energieeffizienz-Experte von all diesen Erfahrungen, die du jetzt gemacht hast.

00:35:00: Was würdest du sagen?

00:35:01: Welches Projekt oder welche Herausforderung Aufgabe war für dich das was sich bei dir am meisten eingeprägt hat wo du aber auch am meisten lernen kannst können?

00:35:12: also was war so dass dir besonders gut in Erinnerung geblieben ist.

00:35:18: Genau es gab die sogenannten lessons learned.

00:35:22: Es gab für eine Weile, bevor ich mich in die Selbstständigkeit gemacht habe, ich habe also für den einen oder anderen Baukonzern gearbeitet und zum Abschluss oder nach Abschluss des jeweiligen Projektes so Abschlussgespräche mit lessons learned.

00:35:36: was ist schief gegangen?

00:35:37: Was hätte man vermeiden können?

00:35:38: und Ich hab mich damals nicht zugetraut diese diese Herausforderung, diese Themen die falsch gelaufen sind einmal anzusprechen.

00:35:49: Und dann ich habe gemerkt okay der ist ein zweites Projekt und... Ich hab für mich also mitgenommen das anzuspechen.

00:35:57: Also ich herfelle eigene Fehler Fehler die man als Team macht Fehler die übergodden sind.

00:36:03: Es muss nicht unbedingt Fehler oder Unstimmigkeiten und und und.

00:36:08: Die müsste man also zugeben und einfach die ansprechen, damit man auch im Plan ist.

00:36:16: Auch für sich selbst, wo befinde ich mich jetzt aktuell?

00:36:19: Was müsste ich also nachbessern?

00:36:21: wie sollte ich also zukünftig auf die Probleme, auf die Themen reagieren?

00:36:27: und lässt uns... Also das allerwichtigste ist tatsächlich Lust darauf zu haben, los also draußen sein auf der Baustelle.

00:36:40: Das ist für mich wenn der Spaß irgendwann vorbei ist dann fängt es an irgendwann das ganze nach und nach nachzugehen.

00:36:50: Die große Herausforderung als Schlusswort in meiner Seite war und ich glaube immer noch das hat damit mit mir zu tun dass ich keine Antwort für alle Themen habe.

00:37:03: Es hat mich früher also gestört, dass ich nicht direkt auch fachliche Antworten geben konnte.

00:37:10: Aber heutzutage oder in den letzten Jahren habe ich so gelernt, dass man damit leben muss, das ist nicht meine Aufgabe für alle Themen die da draußen sind oder für alle Probleme oder für sonst was eine ad hoc, eine akute Lösung oder Antwort haben muss.

00:37:29: Und das ist, was ich jeden Tag auch an jungen Kollegen dann sage.

00:37:36: Nimm es nicht persönlich, sag einfach, ich muss das prüfen und du kannst intern extern dich informieren und dann dementsprechend eine Antwort einer Rückmeldung geben also einen fachlichen Stellennamen abgeben – was auch immer!

00:37:55: Das ist nämlich mich Herausforderung Nummer eins, einmal sagen was du kannst und was du nicht kannst.

00:38:05: Und wofür du eventuell so Unterstützung benötigst?

00:38:10: Viele sagen ich brauche jetzt keinen oder sonst was.

00:38:14: Ich bin einer der sagt, ich muss mit dem Travexplaner, ich muß mit allen bevor ich eine qualifizierte Antwort zurückgebe bevor jetzt ein Bauchgefühl Antwort ist, die eventuell also keinem hilft und am Ende des Tages auch ganz falsch ist.

00:38:33: Absolut!

00:38:34: Wir alle sind keine Universalwissenden, dass wir alles auf Anhieb wissen.

00:38:41: Nichtsdestotrotz können wir uns immer noch schlau machen indem wir Fragen des internen Abklären sich mit den anderen nochmal beratschlagen und das in Erfahrung bringen aber ich denke Es darf nie die Erwartungshaltung sein, dass der Bauleiter alles sofort weiß.

00:38:59: Ja, absolut!

00:39:02: Ich muss kurz einfragen und das als allerletzte... Das ist tatsächlich bei vielen.

00:39:07: die Erwartungshaltungen von vielen Nachunternehmern, es gibt also Bauprojektleite haben, die einfach sagen Fahrzeugbaustelle da sind Bauleitern da bestimmt weiter helfen können oder bezahlt geben können, was zu tun ist.

00:39:25: Und das ist so ein Stückweise mittlerweile, wo ich sage derjenige, der jetzt auf die Baustelle kommt und so baustellen fährt, der muss eine gewisse nicht noch raum sondern einen gewissen Planungstiefe haben oder Schoenandersetzung, was zu tun ist und nicht die Wartung oder der Wartungshaltung sein.

00:39:47: Da sind Bauleiterkollegen, die alles können, alles wissen und man nimmt jetzt also eine Kerl in die Hand und das reicht also vollkommen aus.

00:39:55: Reicht fehlenden meisten Fälle nicht aus.

00:39:58: Ja, verstehe ich auch so... Ich darf nicht sagen mal als Nachunternehmer in der automatischen Erwartungshaltung sein.

00:40:07: Hey, hat die Bauleiter DVD schon alles wissen?

00:40:10: Sondern ich muss mir natürlich auch sehr bald dazu Gedanken machen und ich muss mich in eine gewisse Planung noch einarbeiten damit ich zumindest ein gewisses Vorwissen habe und dann das restliche dann auch mit dem Bauleit absprechen kann.

00:40:22: aber nicht dass der Bauleite dann sagen wir mal den Problemlöser für alle Fälle und sagen wir einmal Kinderkrankheiten ist.

00:40:31: ganz genau so ist es

00:40:34: okay Stereos, jetzt schauen wir uns

00:40:38: mal

00:40:39: die letzte Frage an.

00:40:40: Die letzte Frage ist immer die Frage nach deinem Lieblingsbauwerk.

00:40:43: Das war es ja schon viel unterwegs und trotzdem würde ich mich jetzt wirklich mal stark interessieren ob dein Lieblungsbauwerk eine Baustelle oder ein Bauwerk ist das du selber begleitet hast?

00:40:54: Oder doch ganz was anderes vor dem hier lasse ich mich nicht überraschen.

00:40:57: Genau Die Lieblingsbauwerk, von mir habe ich tatsächlich nicht.

00:41:01: Also das ist nicht die überraschende Antwort.

00:41:05: Ich hab jetzt mittlerweile ein Portfolio über, glaube ich, mittlerweile Achtzehn-Ninzen also Großbauprojekte, die ich betreut habe.

00:41:12: Manchmal alleine, manchmal mit Baustellung-Teams und große Projektteams.

00:41:17: Mein Lieblungsbauwerk ist tatsächlich ein Projekt für meinen Vater in Steinbrücke, so in meiner Heimat.

00:41:25: Ich muss ganz ehrlich gestehen, ich habe auch hier in Deutschland eine komplizierte komplexe Bürogebäude und Hallen.

00:41:33: Und also eine Menge Großprojekte begleitet mit tausenden Schnittstellen aber eine kleine Steinbrücke die es ist mittlerweile achtzehn Jahre her.

00:41:45: Man muss das erlebt haben, man muss das gesehen haben wie mit welche Präzision ohne irgendwelchen speziell Geräten anfängt.

00:41:54: Mit Hand und Stein für Stein und Fubenausbildung und wie das jetzt tatsächlich so entstanden worden ist.

00:42:06: Das kann man jetzt nicht anders beschreiben und ich möchte es gar nicht vergleichen den Projekten in Deutschland.

00:42:13: aber das ist für mich was Besonderes, das handwerkliche Können.

00:42:19: Man hat es gesehen und ich habe sie auch gelebt.

00:42:23: Das war für mich so ein Moment wo ich selber gezwickt habe.

00:42:28: Das ist einfach oder als Kleinprojekt aber gleichzeitig sehr handwerglich begabt und immer noch begeistert.

00:42:38: Wenn ich ja so vorbei fahre wenn ich in der Heimat bin... Ich denke immer noch an die Zeit, wo ich das mitbegleiten durfte oder rüberschrauben durfte.

00:42:49: Und ja... Das ist es nämlich!

00:42:53: Also einen kleinen Brücke aus meiner Heimat.

00:42:57: Sehr schön.

00:42:58: Weil dann ist man ganz besonders darauf stolz dass man auch in dem Bauwesenbereich ist weil man weiß okay hey diejenigen die das davor gemacht haben waren auch alle aus der Bauwelt und haben das sogar geschafft ohne diese ganzen Hilfswerkzeuge, die wir heute haben.

00:43:12: Und deswegen ist dieses Bauwesen auch insoweit faszinierend weil etwas wirklich auch für die Zukunft wirklich lang und nachhaltig geschaffen wird was dann halt auch über die Jahrhunderte hinweg bestand.

00:43:27: Sehr schön!

00:43:28: Stegos an der Stelle möchte ich mich recht herzlich bei dir bedanken für deine Zeit auch für den Spannenden Einblicke rund um das Thema Bauleitung, Baustellen Sanierung, Energieberatung.

00:43:40: Vielen Dank dir dafür und wünsch dir für die Zukunft auch alles Gute und ganz viel Erfolg!

00:43:46: Schön, dass du da warst.

00:43:47: Danke schön ich habe zu danken und man hört sich da nicht her wieder bestimmt.

00:43:52: Definitiv.