#197 Bau-News Oktober 2026

00:00:02: Hallo und herzlich willkommen zu einer neuen Folge von Global Podcast, heute mit den Bauernnews im Oktober zwanzig sechsundzwanzig.

00:00:10: Die Tage werden kürzer aber in der Baubrosche geht es jetzt richtig los!

00:00:15: Heute geht es um eine erste Bilanz der EH-Fünfundfünfzig Plus Förderung und um die neue Landesbauordnung in Nordrhein-Westfalen.

00:00:22: also dem schauen wir auf den Stand beim Gebäudetyp E und im Marktmonitor geht es unter Wohnungsbau und um Schiene.

00:00:29: zum Schluss Stellen wir Innovationen vor, dazu zählen Bauteile aus Füßensand, Exoskelette im Handwerk sowie KI und Robotik auf der Baustelle.

00:00:38: Bleibt dran!

00:00:44: Politikradar Erste Bilanz der EH-Vonfünfzig Plusförderung.

00:00:51: Die EH-Fünfundfünfzig plus Förderung zeigt Wirkung.

00:00:54: Seit ihrer Wiederaufnahme im Dezember zwanzig fünfundzwanzig wurden bereits Fünfzigtausend Wohneinheiten gefördert.

00:01:00: Das Programm zielt auf dem Bauüberhang in Wohnungsbau.

00:01:03: Gemeint sind Projekte, die genehmigt sind aber nicht begonnen wurden.

00:01:07: Genau sie sollen mit der Förderung auf die Baustelle kommen.

00:01:10: Nun werden die Mittel knapp, ursprünglich standen rund achthundert Millionen Euro zur Verfügung.

00:01:15: Übrig sind noch etwas neunundsechzig Millionen Euro.

00:01:18: Eine Aufstärkung ist nicht geplant – Die Fördering läuft bis das Geld aufgebracht ist spätestens bis Ende des Jahres!

00:01:25: Für die Bauwirtschaft hat es einen bitteren Beigeschmack.

00:01:27: Der Auftragsschub hilft kurzfristig, viele weitere genehmigte Projekte dürften ohne Förderungen aber auf dem Papier bleiben.

00:01:33: Parallel gibt es weitere Programme, etwa zinskünstige Kredite für Familien beim Wohneigentum.

00:01:39: Diese sollen Investitionen selbst genutzt immobilieren ankurbeln.

00:01:42: Offen ist ob das reicht um den Bauüberhang dauerhaft abzubauen.

00:01:46: Werden Projekte nach dem Förderende erneut zurückgestellt bleibt es bei einem kurzen Impuls Gesetz und Normenabdecks Neue Landesbauordnung in Nordrhein-Westfalen.

00:02:02: In Nordrhein Westfalen gilt seit dem ersten September zwanzig sechsundzwanzig eine neue Landesbau Ordnung.

00:02:07: Sie soll das Bauern im Bestand erleichtern, Verfahren beschleunigen und die Digitalisierung voranbringen.

00:02:13: Eine zentrale Änderung betrifft die allgemein anerkannten Regeln der Technik.

00:02:17: Die Pflicht zu ihrer Einhaltung entfällt aus Paragraf drei der Bauordnung.

00:02:21: Stattdessen stehen gesetzliche Schutzziele und eingeführte technische Baubestimmungen im Mittelpunkt.

00:02:26: Planende erhalten so mehr Spielraum für projektspezifische Lösungen.

00:02:30: Das ist ein Schritt in Richtung Gebäude Typ E. Für den Bestand gibt es die sogenannte Oldtimer-Regelung.

00:02:36: Bei bestimmten Nutzungsänderungen und Aufstockungen müssen bestehende Bauteile nicht automatisch auf Neubaustandard gebracht werden.

00:02:42: Das erleichtert etwa Dachgeschosse, Ausbauten oder Umnutzung.

00:02:46: Mehr Spielraum bedeutet allerdings mehr Verantwortung für Ingenieure und Architekten.

00:02:50: Eine Lösung muss nach der Bauordnung zulässig sein – sie muss aber auch den Standard erfüllen, der dem Auftrag über vertraglich geschuldet ist.

00:02:56: Wer von den anerkannten Regeln der Technik abweicht, sollte das deshalb im Vertrag festhalten!

00:03:01: Auch die neue Genehmigungsfiktion ist kein Freifahrtsschein.

00:03:04: Entscheidet die Behörde nicht frisch gerecht, gilt der Antrag zwar als genehmigt.

00:03:08: Die materielle Anforderungen an das Bauvorhaben gelten aber weiter und ein digitaler Bautantrag macht das Verfahren nicht automatisch schneller.

00:03:15: Viele Bauaufsichtsbehörden müssen technisch und personell erst nachrüsten.

00:03:20: Gebäudetyp E Bayern starte zweite Pilotphase.

00:03:24: Der Gebäudetyp E soll bauen einfacher und günstiger machen – die Idee auf Standard zu verzichten, die zwar üblich, aber gesetzlich nicht vorgeschrieben sind.

00:03:32: Ein oft genanntes Beispiel sind Steckdosen.

00:03:34: Nach DIN kann eine seventy-fünf Quadratmeter große Dreizimmerwohnung bis zu siebenundvierzig Steckdosen haben.

00:03:40: Bayern ist bereits in der Praxis angekommen, nach einer ersten Pilotphase mit Wohngebäuden startete im September die zweite Runde.

00:03:47: Diesmal geht es um Schulen, Hochschulen und andere Bildungsbauten.

00:03:50: Bewerbungen sind bis zum dreißigsten Oktober zwanzig sechsundzwanzig möglich.

00:03:54: Laut Bauministerkonferenz zeigen erste Pilotprojekte das die Bauwerkskosten um mehr als fünfzehn Prozent sinken können.

00:04:01: Auf Bundesebene hakt es.

00:04:02: Der im Juli angekündigte Gesetzesentwurf vom Bundesbau und Bundesjustizministerium hängt weiter fest.

00:04:09: Eine Entscheidung der Bundesregierung steht aus, in der Branche sorgt das für Unmut.

00:04:13: Das Camp-Problem ist das Ziel wie recht – technische Normen sind keine Gesetze.

00:04:18: Im Vertrag können sie aber als geschuldeter Qualitätsstandard gelten.

00:04:21: Wer abweicht trägt deshalb Haftungs- und Mängelrisiken auch bei kleinen Abweichungen.

00:04:26: Bayern fordert von bundflexiblerer zivilrechtliche Regeln.

00:04:29: Erst dann lassen sich Einsparpotenziale in größerem Umfang nutzen.

00:04:34: Marktmonitor, Zahlen, Balanzen, Entwicklungen.

00:04:41: Wohnungsbau – Tiefpunkt mit Aussicht auf Erholung.

00:04:43: Der Wohnungsbausteck weiter in der Krise.

00:04:45: Für im Jahr ist es nur rund zu ca.

00:04:48: einigartig fertig gestellte Wohnungen erwartet.

00:04:51: Das liegt weit unter dem Bedarf.

00:04:53: Bundesweit fehlen inzwischen etwa µm Wohnungen.

00:04:57: Auch die Bauwirtschaft selbst leidet!

00:04:59: Zwischen Jahrzehntausend, Dreiundzwanzig und Zweitausendfünfundzwenzig gingen rund zweixundzehnzig Kommen neun Milliarden Euro netto Umsatz verloren.

00:05:06: Unternehmen haben Kapazitäten abgebaut und das Insolvenzrisiko bleibt.

00:05:10: Es gibt aber einen Hoffnungsschimmer Die Zahl der Baugenehmigung entsteigt wieder.

00:05:14: Für zwanzig siebenundzwanzig wird bei der Fertigstellung neue Wohngebäude im Wachstum von vierzehn Kommand zwei Prozent erwartet.

00:05:20: Treiber dürfte vor allem dem Mehrfamilienhausbau sein.

00:05:23: Im Norden und Osten wird mit stärkerem Wachstem gerechnet als in anderen Regionen.

00:05:27: Die Einschränkungen bleibt die selber wie bei der EHF-Vf.

00:05:30: Förderung, eine Genehmigung ist noch kein Baustart.

00:05:33: Hohe Bau und Finanzierungskosten bremsen viele Projekte.

00:05:37: selbst mit vierzehn Prozent Wachstum bleibt die Zahlen neuer Wohnungen weit unter dem Bedarf.

00:05:42: damit zwei tausend siebenundzwanzig.

00:05:43: zum Wendepunkt wird praktisch schnellere Genehmigungs- und Vergabe verfahren.

00:05:47: dazu kommen in der Gebäude Typ E mehr seriales Bauen und eine verlässliche Neubauförderung.

00:05:54: Gelingt das nicht, drohen weitere Kapazitätsverluste und ein noch größerer Wohnraummange.

00:06:00: Schiene – Auftragsboom mit offener Finanzierung.

00:06:03: Die Schieneninfrastrukturs wollen in kommenden Jahren modernisiert und ausgebaut werden.

00:06:07: Das Geld dafür kommt aus dem Sondervermögen.

00:06:09: Für die Bauwirtschaft verspricht das viele Aufträge etwa bei Gleisen- und Bahnhöfen.

00:06:14: Voraussetzung ist allerdings eine langfristig verlässliche Finanzierung.

00:06:18: Bauunternehmen müssen früh wissen welche Projekte wann kommen.

00:06:21: Nur so können sie Personal und Maschinen aufbauen.

00:06:24: Gleichzeitig steigen im Jahr die Trassenpreise, also die Maut für die Nutzung des Schienennetzes.

00:06:29: Im Schnitt sind acht Prozent mehr vorgesehen bei einzelnen Verkehrern bis zu knapp dreizehn Prozent.

00:06:34: Die DB InfraGo erwartet daraus Einnahmen von rund sieben Komma fünf Milliarden Euro.

00:06:39: Das Geld soll Betrieb in Stalthaltung und Ausbau des Netzwerks mitfinanzieren.

00:06:43: Für Eisenbahnunternehmen bedeutet das zusätzlichen Kostendruck.

00:06:47: Im schlimmsten Fall leidet das Verkehrsangebot – das betrifft auch den Güterverkehr der die Straßen entlasten soll!

00:06:53: Ab twenty-sevenundzwanzig soll eine langfristige Leistungsvereinbarung für DBA InfraGo mehr Planungssicherheit schaffen.

00:07:00: Die Finanzierung muss bis weit in die zwei-tausenddreißige Jahre gesichert sein, dann könnte die Modernisierung des Netzes der Bauwirtschaft über viele Jahre zusätzliche Aufträge bringen.

00:07:12: Sonst ist es Wüstensand als Baustoff.

00:07:19: Klassische Baustover wie Beton und Stahl stehen zunehmend an der Kritik.

00:07:23: Ein neuer Ansatz setzt deshalb auf Wüstenzand.

00:07:25: Für herkömmlichen Beton ist er kaum geeignet.

00:07:28: Grund sind Korngröße und Form der Körner.

00:07:30: Das Gründungsprojekt, Addisol will das ändern.

00:07:33: Der Sand wird mit konzentriertem Sonnenlicht geschmolzen und im D-Druck zu Bauteilen verarbeitet.

00:07:39: Es entsteht ein steinartiger Baustoff.

00:07:41: Möglichst sind auch komplexe Formen, Hohlräume und individuelle Geometrien.

00:07:46: Erste Tests zeigen eine hohe Druckfestigkeit im Bereich hochfester Wandbaustoffe.

00:07:50: Konkrete Messwerte sind allerdings noch nicht veröffentlicht.

00:07:53: Die Erfahrung könnte zwei Probleme lösen.

00:07:55: Ein bisher kaum nutzbarer Rohstoff würde verwertbar.

00:07:59: Zudem entstünde eine Alternative zu Ziegel, Kalksandstein oder Porenbeton, deren Herstellung teils sehr energieintensiv ist.

00:08:06: Doch muss sich zeigen ob sich das Verfahren technisch und wirtschaftlich skalieren lässt.

00:08:10: Bisher arbeitet der drei D-Sruck mit einem Laser.

00:08:13: Langfristig soll direkt gebündelte Sonnenlicht ihn ersetzen.

00:08:17: Optik, Schmelzprozess und Druck müssen dafür zuverlässigt zusammenspielen auch bei großen Bauteilen.

00:08:22: Interessant wäre die Technik vor allem in solchen reichen Regionen mit viel Sand, in Europa etwa in Spanien.

00:08:29: Unterstützung kommt bereits aus der Forschung und aus Startup-Programmen.

00:08:35: Exoskelette im Bauhandwerk – exoskelette so ein Beschäftigter im Bauhandwerk bei körperlich belastender Arbeit unterstützen.

00:08:41: Was nach Science Fiction klingt ist bereits Realität.

00:08:44: Hintergrund sind der Fachkräftemangel alter werdende Belegschaften Und die hohe körperliche Belastungen im Handwerk.

00:08:51: Besonders belastend sind Heben und Tragen, gebückte Haltung und Arbeiten über Kopf.

00:08:55: Rücken, Schultern und Gelenke leiden darunter oft über Jahre.

00:08:59: Exoskelette entlasten gezielt einzelne Körperbereiche je nach System etwa Rücken Nacken oder Knie.

00:09:05: Ziel ist das beschäftigt ihr gesund und länger im Beruf bleiben.

00:09:09: Nicht jedes System passt zu jeder Tätigkeit.

00:09:11: Ein Fliesenleger braucht eher Unterstützung an den Knien als eine Nackensstütze.

00:09:15: Nötig sind deshalb Arbeitsplatzanalysen und Tests unter realen Bedingungen.

00:09:20: Zudem ersetzt Technik keinen klassischen Arbeitsschutz.

00:09:23: Exoskeletter kommen vor allem durch den Frage, wo sich Belastungen nicht anders ausreichend senken lassen.

00:09:29: Für Betriebe stellt sich auch die Frage, wie die Anschaffung eine messbare Nutzen bringt.

00:09:33: Erste Erfahrung gibt es im Handwerk bereits mehr noch in Industrie und Logistik.

00:09:37: Klar ist wer Fachkräfte halten will muss auf deren Gesundheit achten.

00:09:43: KI & Robotik auf der Baustelle.

00:09:46: KI und Robotik sind dem Bauwesen in der Praxis angekommen.

00:09:49: In Planung und Projektabwicklung könnten KI- und generatives Design künftig einen großen Teil der Arbeit übernehmen.

00:09:55: Bis zum Jahr den Planungsaufwand so um bis zu thirty-fünf Prozent sinken könnte, auch Kalkulation, Dokumentenprüfungen und Terminplanung sollen zunehmend automatisiert werden.

00:10:05: Auf der Baustelle übernehmen Roboter bereits Aufgaben wie Bohren, Mauern und Malerarbeit.

00:10:11: Hinzu kommen der automatisierte drei D-Druck von Betonbauteilen.

00:10:16: Forschungsprojekte verbinden digitale Zwillinge, KI und Baurobotik um die Systeme unter realen Bedingungen zu testen.

00:10:23: Die größte Hürde liegt zwischen Labor- und Bausteller.

00:10:26: Was technisch funktioniert ist noch nicht automatisch wirtschaftlich einsetzbar.

00:10:30: Entscheidend sind Wirtschaftlichkeit, Robustheit und die Integration im bestehenden Abläufe.

00:10:35: KI braucht zudem strukturierte und hochwertige Daten – sonst arbeitet sie unzuverlässig!

00:10:40: Langfristig könnte KI ganze Prozesse unterstützen etwa für Traksprüfung oder Projektmanagement.

00:10:46: Roboter eignen sich vor allem für Monotone, Belastende oder gefährliche Tätigkeiten.

00:10:51: Fachkräfte gewinnen so Zeit für Aufgaben bei denen Erfahrung zählt.

00:10:55: Der Weg zur vollautomatisierten Baustelle ist aber noch weit weg.

00:10:59: Zunächst geht es darum herauszufinden wo die Technik einen messbaren Mehrwert bringt Und damit sind wir am Ende der Bau-News angekommen.

00:11:07: Vielen lieben Dank dass ihr wieder dabei wart.

00:11:09: Wer euch die Folge gefallen hat teilt sie gerne mit euren Kolleginnen und Kollegen.

00:11:13: Ich wünsche euch eine erfolgreiche Woche.

00:11:15: Macht's gut!

00:11:16: Bleibt gesund und bis bald, euer Daniel.